Intitulé officiel et champ d'application
La fiche BAR-TH-179 (« BAtiment Résidentiel — THermique n°179 ») porte l'intitulé officiel : « Pompe à chaleur collective de type air/eau ». Dans sa version A75.1 publiée au Journal officiel le 9 septembre 2025 et entrée en vigueur le 1ᵉʳ janvier 2026, elle encadre l'attribution de Certificats d'Économies d'Énergie pour les PAC collectives en bâtiment résidentiel existant.
Le champ d'application est strictement défini : mise en place d'une ou plusieurs pompes à chaleur de type air/eau, de puissance thermique nominale inférieure ou égale à 400 kW, destinées à un système de chauffage collectif en bâtiment résidentiel existant. Trois cas d'usage sont éligibles :
- PAC couvrant l'intégralité des besoins en chauffage du bâtiment
- PAC couvrant une partie des besoins en chauffage (le reste étant assuré par un appoint conservé)
- PAC couvrant à la fois les besoins en chauffage et en eau chaude sanitaire (ECS)
À l'inverse, certains cas sont explicitement exclus :
- PAC utilisées uniquement pour l'ECS — elles relèvent de la fiche
BAR-TH-169 - PAC en bâtiment neuf — non éligibles au dispositif BAR-TH-179
- PAC eau/eau ou géothermiques — désormais couvertes par la fiche
BAR-TH-180créée le 1ᵉʳ janvier 2026 - PAC de puissance unitaire ou cumulée supérieure à 400 kW
Conditions de délivrance des certificats
Cinq conditions cumulatives doivent être réunies pour que l'opération soit éligible au dispositif CEE :
T = Tbase (EN 12831) pour les surfaces desservies par le réseau de chauffage. Remise au bénéficiaire à l'achèvement.Seuils ETAS détaillés
L'ETAS pris en compte est celui de la pompe à chaleur seule, hors dispositif de régulation. En pratique, les PAC modernes commercialisées en 2026 (Daikin, Mitsubishi, Hitachi, Atlantic, LG…) dépassent largement ces seuils, avec des ETAS typiques de 160 à 195 % selon les gammes.
Calcul des kWh cumac et facteur R
Le forfait CEE se calcule selon une formule simple combinant trois variables : le forfait unitaire par appartement (fonction de l'ETAS, de l'usage et de la zone climatique), le nombre d'appartements raccordés, et le facteur correctif R.
F = forfait unitaire par appartement (kWh cumac), selon tableau officielN = nombre d'appartements chauffés par la (ou les) PACR = facteur correctif lié à la puissance PAC / puissance chaufferie
Le facteur R expliqué
Le facteur R prend en compte le cas où la PAC ne couvre qu'une partie de la puissance totale de la chaufferie (configuration hybride avec chaudière d'appoint conservée, par exemple) :
- Si la puissance de la PAC installée est ≥ 40 % de la puissance utile de la chaufferie après travaux :
R = 1 - Si la puissance de la PAC est < 40 % de la puissance utile :
R = PPAC / Pchaufferie
La puissance utile de la chaufferie est la somme des puissances nominales des équipements de chauffage (ou chauffage + ECS) après travaux, PAC incluse. Les équipements de secours ne sont pas comptabilisés dans ce calcul.
Cas de plusieurs PAC installées
En cas d'installation simultanée de plusieurs PAC avec ETAS différents (différentes classes d'efficacité), la fiche impose que le calcul se fasse sur la base du forfait le plus faible. Il est donc toujours préférable d'installer des PAC homogènes pour maximiser la prime.
Tableau officiel des forfaits par zone climatique
Voici le tableau complet issu de la fiche officielle BAR-TH-179 vA75.1. L'Île-de-France, comme la majorité du nord de la France, est en zone climatique H1.
| Classe ETAS | Usage | Zone H1 | Zone H2 | Zone H3 |
|---|---|---|---|---|
| 111% – 126% | Chauffage | 100 000 | 84 000 | 60 000 |
| Chauffage + ECS | 146 000 | 127 000 | 100 000 | |
| 126% – 150% | Chauffage | 107 000 | 89 000 | 64 000 |
| Chauffage + ECS | 155 000 | 135 000 | 107 000 | |
| 150% – 175% | Chauffage | 112 000 | 93 000 | 67 000 |
| Chauffage + ECS | 163 000 | 142 000 | 112 000 | |
| 175% – 190% | Chauffage | 115 000 | 96 000 | 69 000 |
| Chauffage + ECS | 167 000 | 146 000 | 115 000 | |
| ≥ 190% | Chauffage | 117 000 | 97 000 | 70 000 |
| Chauffage + ECS | 170 000 | 148 000 | 117 000 |
Valeurs exprimées en kWh cumac par appartement. Les zones H1 (nord de la France, dont toute l'IDF) offrent les forfaits les plus élevés. Les écarts entre classes ETAS sont relativement faibles dans la partie haute du tableau (3 à 7 % entre 150 % et 190 %), mais cumulés sur 30 ou 50 appartements, ils pèsent plusieurs milliers d'euros.
Documents obligatoires du dossier CEE
Tout dossier BAR-TH-179 incomplet est rejeté par l'obligé CEE. Cinq pièces sont systématiquement exigées :
EN 12831 pour les surfaces desservies. Elle doit justifier la puissance PAC choisie. Remise au bénéficiaire à l'achèvement des travaux.Montants estimés par puissance et typologie
Pour passer des kWh cumac à la prime en euros, on applique la valorisation marché : en avril 2026, le prix moyen du MWh cumac s'établit autour de 8 à 10 €/MWh cumac. Voici des fourchettes typiques en zone H1 pour des configurations fréquentes :
| Configuration | Appartements | ETAS / Usage | CEE estimé |
|---|---|---|---|
| Petite copropriété avec PAC air/eau seule | 20 | 155 % / Chauffage + ECS | 25 000 – 31 000 € |
| Copropriété moyenne, PAC 100 % puissance | 40 | 165 % / Chauffage + ECS | 52 000 – 65 000 € |
| Grande copropriété, PAC cascade haute T° | 80 | 180 % / Chauffage | 73 000 – 92 000 € |
| Copropriété en configuration hybride (R = 0,33) | 50 | 165 % / Chauffage + ECS | 21 000 – 27 000 € |
Ces montants concernent la prime CEE standard. Avec la bonification Coup de Pouce Chauffage ×5 en cas de remplacement d'une chaudière charbon, fioul ou gaz, ces chiffres sont multipliés par 5 — soit plusieurs centaines de milliers d'euros pour les copropriétés de grande taille.
Cumulabilité avec MaPrimeRénov' et Coup de Pouce
La fiche BAR-TH-179 est pleinement cumulable avec les autres dispositifs d'aide à la rénovation énergétique des copropriétés. Cette cumulabilité est précisément ce qui rend les projets PAC collectifs économiquement viables.
Avec MaPrimeRénov' Copropriétés
MaPrimeRénov' Copropriétés (Anah) finance 30 à 45 % du HT des travaux selon le gain énergétique. Le CEE BAR-TH-179 s'ajoute intégralement sans plafond de cumul autre que le coût total HT. Voir notre guide MaPrimeRénov' Copropriétés.
Avec le Coup de Pouce Chauffage collectif
Le Coup de Pouce Chauffage 2026 applique une bonification ×5 au forfait CEE standard de la BAR-TH-179, sous condition de remplacement d'une chaudière fossile (charbon, fioul ou gaz). Le dispositif est maintenu en 2026 par l'arrêté du 9 septembre 2025 (75ᵉ arrêté CEE) avec des règles simplifiées — le critère « chauffage seul » ou « chauffage + ECS » a été supprimé du calcul de bonification.
Avec l'Éco-PTZ collectif
L'Éco-PTZ Copropriétés peut financer à 0 % d'intérêt le reste à charge non couvert par CEE + MaPrimeRénov'. Plafond jusqu'à 50 000 € par logement sur 20 ans.
Erreurs fréquentes entraînant un rejet du dossier
D'après notre expérience sur plusieurs dizaines de dossiers BAR-TH-179 instruits, voici les sept erreurs qui conduisent le plus souvent au rejet ou à la minoration de la prime :
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Nous prenons en charge l'intégralité du dossier : devis conforme, note de dimensionnement, attestation d'honneur, suivi du versement.
Étude gratuiteQuestions fréquentes — CEE BAR-TH-179
La fiche BAR-TH-179 exige un ETAS (efficacité énergétique saisonnière, règlement UE 813/2013) supérieur ou égal à 111 % pour les PAC moyenne et haute température, et 126 % pour les PAC basse température. Cet ETAS est celui de la pompe à chaleur seule, hors dispositif de régulation. Plus l'ETAS est élevé (jusqu'aux paliers 150 %, 175 %, 190 %), plus le forfait en kWh cumac est important.
L'Île-de-France étant en zone H1, le forfait par appartement varie de 100 000 kWh cumac (ETAS entre 111 % et 126 %, chauffage seul) à 170 000 kWh cumac (ETAS ≥ 190 %, chauffage + ECS). Avec une valorisation autour de 8-10 €/MWh cumac, cela représente 800 à 1 700 € par logement avant bonification. Le Coup de Pouce Chauffage multiplie ces montants par 5 en cas de remplacement d'une chaudière fossile, soit 4 000 à 8 500 € par logement.
Le facteur R est un coefficient correctif qui s'applique au calcul du forfait kWh cumac. Si la puissance de la PAC installée est strictement inférieure à 40 % de la puissance utile totale de la chaufferie après travaux, le facteur R est égal au rapport de la puissance PAC sur la puissance totale. Si la PAC représente 40 % ou plus de la puissance utile, R = 1. La puissance utile exclut les équipements de secours.
Cinq documents sont obligatoires : la note de dimensionnement du générateur par rapport aux déperditions calculées à Tbase (norme EN 12831), remise au bénéficiaire à l'achèvement des travaux ; la preuve de réalisation (facture) mentionnant PAC air/eau, puissance nominale, usage, type basse/moyenne/haute température et ETAS ; l'attestation sur l'honneur signée (modèle de l'annexe 1) ; la décision de qualification RGE du professionnel ; et le devis accepté daté de l'engagement de l'opération.
Oui, les deux aides sont pleinement cumulables. La fiche BAR-TH-179 n'est en revanche pas cumulable avec la fiche BAR-TH-169 (PAC collective pour ECS uniquement) lorsque la PAC installée au titre de la BAR-TH-179 couvre à la fois chauffage et ECS. En pratique, un projet PAC en copropriété cumule BAR-TH-179 + MaPrimeRénov' Copropriétés + Coup de Pouce Chauffage + Éco-PTZ + TVA 5,5 %.
La fiche BAR-TH-179 vA75.1 s'applique aux opérations engagées jusqu'au 31 décembre 2030. La date d'engagement correspond typiquement à la date d'acceptation du devis par le bénéficiaire. La durée de vie conventionnelle de l'opération est de 22 ans, pendant lesquels aucune nouvelle opération CEE de remplacement ne peut être déclarée sur la même chaufferie.
Spécialiste CEE et PAC collective en Île-de-France
Intervention Paris, Hauts-de-Seine et toute l'IDF.
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