Nous présentons ici sept projets emblématiques livrés ces deux dernières années par nos équipes. Chaque étude de cas suit la même trame : contexte et problématique, solution technique installée (marque, modèle, puissance, configuration), aides publiques obtenues, résultats mesurés après un an d'exploitation, et témoignage client. Ces références couvrent la diversité des typologies franciliennes — du haussmannien parisien à la grande copropriété ANRU, du petit hôtel 3 étoiles aux bureaux RE2020, de l'EHPAD sensible aux flux continus à l'enseigne de retail en rooftop. Votre projet figure-t-il parmi ces cas ?

Problématique initiale

Chaudière gaz Frisquet de 1998 en fin de vie, trois pannes majeures lors de l'hiver 2023-2024. Facture annuelle de chauffage de 92 000 € pour 2 800 m² chauffés, soit plus de 2 300 €/logement. Secteur ABF avec contrainte forte d'intégration architecturale en toiture zinc.

Solution installée

Marque / modèleDaikin Altherma 3 M

ConfigurationCascade 2 modules

Puissance installée140 kW

COP saisonnier3,6

ImplantationToiture zinc avec écran phonique

Émergence mesurée2,1 dB la nuit

Aides obtenues

Investissement HT brut240 000 €

MaPrimeRénov' Copropriétés (30 %)– 72 000 €

CEE BAR-TH-179 + Coup de Pouce ×5– 105 000 €

Éco-Rénovons Paris+ (fragile)– 28 000 €

Reste à charge (875 €/lot)35 000 €

Résultats — hiver 2024-2025

-56%

énergie primaire

-40k€/an

facture de chauffage

-82%

émissions CO₂

Installation parfaitement maîtrisée. Les équipes ont été présentes en AG pour rassurer les copropriétaires, et l'étude acoustique préalable a levé tous les doutes. Nous avons divisé notre facture de chauffage par 2,3 dès le premier hiver.

★★★★★M. C., président du conseil syndical

Problématique initiale

Copropriété fragile en quartier NPNRU, chaudière gaz ancienne de 1985 à 68 % de rendement réel. Nombreux impayés de charges, précarité énergétique élevée, étiquette DPE F. Inscription au plan de rénovation global ANRU de Plaine Commune pour financement bonifié.

Solution installée

Marque / modèleMitsubishi Ecodan

ConfigurationCascade 4 modules

Puissance installée520 kW

COP saisonnier3,8

ImplantationLocal technique dédié

Travaux annexesITE + VMC double flux

Aides obtenues

Investissement HT brut485 000 €

MaPrimeRénov' Copropriétés (50 % avec bonus fragile)– 244 000 €

CEE BAR-TH-179 + Coup de Pouce ×5– 135 000 €

Aides Plaine Commune + ANRU– 51 000 €

Reste à charge (305 €/lot)55 000 €

Résultats — premier hiver complet

-64%

énergie primaire

F→C

classe DPE collectif

-85%

émissions CO₂

Sur un dossier ANRU complexe avec plusieurs financeurs, Petitjean Multiservices a parfaitement piloté le cumul MaPrimeRénov' + CEE + Plaine Commune. Reste à charge à 305 € par logement — impensable avant l'étude.

★★★★★Mme B., gestionnaire Plaine Commune

Problématique initiale

Ancienne chaudière gaz en sous-sol alimentant un réseau deux tubes avec ventilo-convecteurs chambre. Confort hétérogène (chambres sud surchauffées, chambres nord sous-chauffées), impossibilité de rafraîchir en été. Objectif : décret tertiaire (1 950 m²) et valorisation clientèle écoresponsable.

Solution installée

Marque / modèleDaikin VRV 5 S-series

ConfigurationDRV 3 tubes à récupération

Puissance installée112 kW

COP / EER4,2 / 4,8

ÉmetteursCassettes 4 voies chambres

Interface PMSAsservissement check-out

Aides obtenues

Investissement HT brut195 000 €

CEE BAT-TH-163 + Coup de Pouce ×3– 68 000 €

Aide locale Paris — décret tertiaire– 12 000 €

Reste à charge net115 000 €

Résultats — saison 2025

-48%

énergie primaire

+12

points satisfaction client

ROI 5,2

années retour

Mise en service en 4 semaines, pendant la basse saison, sans impact sur l'exploitation. Le confort en chambre est bien supérieur à notre ancienne chaudière, et nos clients apprécient l'argument environnemental.

★★★★★M. D., directeur d'hôtel 3*

Problématique initiale

Immeuble tertiaire loué à deux entreprises, chaudière gaz + groupe froid indépendant (deux systèmes cloisonnés, inefficients). Objectif décret tertiaire -40 % en 2030, première échéance de déclaration OPERAT imminente. Asset manager exigeant une amélioration de la valeur DPE.

Solution installée

Marque / modèleHitachi Set-Free Sigma

ConfigurationVRF 3 tubes, récupération

Puissance installée280 kW chaud / 250 kW froid

GTBDistech ECB + IA prédictive

ComplémentRelamping LED + détection

OPERATDépôt automatisé

Aides obtenues

Investissement HT brut385 000 €

CEE BAT-TH-163 (bureaux, facteur 1,2)– 118 000 €

CEE BAT-TH-116 GTB– 22 000 €

Reste à charge net245 000 €

Résultats — décret tertiaire

-46%

énergie primaire

2030✓

objectif atteint dès M+1

+6pts

marge sur objectif

Le plus difficile était de respecter le décret tertiaire à -40 % en 2030. Avec la PAC + GTB installées par Petitjean, nous avons atteint l'objectif dès la mise en service, avec 6 points de marge.

★★★★★Mme R., asset manager

Problématique initiale

Chaudière fioul vétuste encore en place (cuve 10 000 L en sous-sol). Continuité de service 24/7 non négociable pour la sécurité des résidents âgés. Consignes de température +22°C en chambre, +24°C en salles communes. Régime haute température conservé sur radiateurs fonte d'origine.

Solution installée

Marque / modèleAtlantic Alféa Duo HT

ConfigurationHybride PAC HT + chaudière gaz secours

Puissance PAC180 kW

Régime émetteurs70/55 °C

ECS + choc thermiqueBallons 3 000 L + 70°C/sem.

Télésurveillance24/7 + astreinte 2h

Aides obtenues

Investissement HT brut295 000 €

CEE BAT-TH-163 (santé, facteur 1,1)– 78 000 €

Coup de Pouce ×3 (sortie fioul)– 45 000 €

Dépose cuve fioul (aide dédiée)– 6 000 €

Reste à charge net166 000 €

Résultats — 18 mois d'exploitation

-62%

énergie primaire

coupure chauffage en 18 mois

-91%

émissions CO₂ (sortie fioul)

Continuité de chauffage 24/7 critique pour nos résidents. Le protocole de basculement secours est impeccable. Aucune coupure en 18 mois d'exploitation.

★★★★★Dr L., directeur EHPAD

Problématique initiale

Copropriété bourgeoise sans difficulté financière, exigence haute sur les finitions et le silence. Chaudière gaz de 2012 encore fonctionnelle mais décision anticipée d'évolution vers PAC pour valorisation patrimoniale et DPE. Contrainte acoustique forte — immeuble en angle avec fenêtres voisines à moins de 6 mètres.

Solution installée

Marque / modèleViessmann Vitocal 350-A

ConfigurationMonobloc + encoffrement acoustique

Puissance installée75 kW

COP saisonnier3,7

Émergence nocturne< 2 dB (mesurée)

IntégrationEncoffrement sur mesure zinc

Aides obtenues

Investissement HT brut165 000 €

MaPrimeRénov' Copropriétés (25 %, non fragile)– 41 250 €

CEE BAR-TH-179 + Coup de Pouce ×5– 68 000 €

Primes individuelles (2 modestes)– 8 750 €

Reste à charge (2 611 €/lot)47 000 €

Résultats — premier hiver

-52%

énergie primaire

D→B

classe DPE collectif

réclamation voisinage

Projet long à monter (26 mois de la décision à la mise en service) mais résultat techniquement excellent. Les aides ont ramené le reste à charge à 1 500 € par lot — les copropriétaires sont ravis.

★★★★★M. T., syndic bénévole

Problématique initiale

Boutique d'enseigne multi-mode, flux client élevé, apports internes importants (éclairage, informatique, foule). Besoin quasi-permanent de rafraîchissement — y compris en mi-saison. Ancienne installation rooftop en fin de vie, consommation anormalement élevée. Volonté corporate de décarbonation du parc.

Solution installée

Marque / modèleMitsubishi PUHZ + rooftop gainable

ConfigurationRooftop DX + rideau d'air entrée

Puissance installée85 kW froid / 75 kW chaud

EER / COP4,1 / 3,5

Fluide frigoR-32 (PRG 675)

Délai travaux3 week-ends, continuité

Aides obtenues

Investissement HT brut145 000 €

CEE BAT-TH-163 (commerce, facteur 0,9)– 38 000 €

Aide corporate décarbonation– 15 000 €

Reste à charge net92 000 €

Résultats — premier exercice

-42%

facture énergétique

jour de fermeture client

ROI 4,8

années retour

Installation en rooftop dans une période commerciale chargée, sans perturber le flux client. F-GAZ à jour, étude acoustique impeccable, et déjà -42 % sur la facture énergétique.

★★★★★Mme F., directrice retail

Bilan consolidé de ces 7 projets

Chiffres cumulés 2024-2026

458

logements / lots équipés

1 910 k€

investissement total

1 155 k€

aides publiques captées

-58 %

réduction énergie moy.

Ces sept projets représentent une fraction de notre portefeuille. D'autres références (écoles, logistique, cliniques, coworking, résidences étudiantes) peuvent être communiquées sur demande, avec accord des maîtres d'ouvrage.

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Grande copropriété ANRU — Saint-Denis (93)

Hôtel 3 étoiles — Paris 11ᵉ

Immeuble de bureaux RE2020 — Boulogne-Billancourt (92)

EHPAD — Versailles (78)

Petite copropriété haut-de-gamme — Neuilly-sur-Seine (92)

Enseigne retail en rooftop — La Défense (92)

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